Gli acquirenti stranieri tutt’ora interessati a comprare casa in Italia
Le ricerche sul litorale toscano e sulla costa ligure
Analizziamo la domanda e l'offerta di case nelle zone costiere d’Italia attraverso le statistiche di portali riferite al terzo trimestre 2020, che segnalano soprattutto gli acquirenti stranieri provenienti da Stati Uniti, Regno Unito e Germania nel periodo che va da giugno a settembre 2020. Vivere nelle zone costiere d'Italia ha i suoi vantaggi, tra cui un clima mite, buon cibo e molto altro; per questo molti investitori stranieri continuano ad essere attratti dall'idea di acquistare una casa sulle coste italiane.
Le visite dagli Stati Uniti, tra giugno e settembre, sono in cima ai ranking. Molti nordamericani guardano al sud del Vecchio Continente per cambiare residenza o cercare una seconda casa. La domanda dagli Usa interessa 317 zone costiere del Paese circondate dai mari Tirreno, Ionio e Adriatico.
Tuttavia, la stessa domanda estera risente da marzo dell'effetto delle misure di contenimento in tutti i Paesi e delle restrizioni alla mobilità, che ostacolano l'ingresso di investitori interessati all'acquisto di una proprietà. Ma da maggio 2020 ha cominciato a riprendersi e l'Italia ha mantenuto livelli di domanda positivi.
Sebbene l'Italia sia stato il Paese europeo in cui il covid ha avuto un impatto significativo prima di tutti nella prima ondata, provocando un drastico calo della domanda internazionale a marzo, il Bel Paese mostra ora una grande ripresa della domanda internazionale, con un aumento medio di 6 punti nel terzo trimestre 2020 rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente. In generale, i prezzi non hanno risentito molto della crisi economica, anche se bisognerà attendere l'evoluzione della pandemia, a metà della seconda ondata, e con notizie incoraggianti di un vaccino efficace che potrebbe arrivare a inizio o metà 2021.
Queste zone costiere, prevalentemente orientate al turismo, hanno subito più gravemente l'impatto del covid a causa delle limitazioni alla mobilità, che hanno impedito l'arrivo di milioni di turisti quest'estate. Ma anche così, i prezzi non sono diminuiti sostanzialmente come molti si aspettavano all'inizio di marzo. Le moratorie applicate ai mutui ipotecari sulla casa, i diversi sistemi di mantenimento dell'occupazione in ciascun Paese e i bassi tassi di interesse in tutta Europa hanno sostenuto questa stabilizzazione dei prezzi.
Nelle località più rinomate della toscana la maggior parte delle ricerche di case in vendita sono di matrice tedesca o statunitense. Dagli Usa provengono la maggior parte delle ricerche per Forte dei Marmi, Orbetello e Monte Argentario. Mentre i tedeschi preferiscono Castiglione della Pescaia, l’Isola del Giglio e l’Isola d’Elba.
Andando a nord dello Stivale, in Liguria, oltre alle solite provenienze statunitensi e tedesche troviamo ricerche di matrice svizzera a Finale ligure. Predominanza tedesca invece ad Alassio e statunitense a Camogli e Santa Margherita Ligure.
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L’attico in vendita, collocato in un prestigioso palazzo dei primi del ‘900, si sviluppa su due livelli per un totale di circa 200 mq, di cui circa 115 mq posti nella zona living, con terrazza e scenografica piscina al piano quarto e ultimo, oltre a 85 mq posti al piano terzo che ospita la zona notte.
