Il mattone diventa bene rifugio, comprare casa in Toscana e Liguria
Il mercato immobiliare al tempo del coronavirus
Come in tutti gli ambiti dell'economia, anche il mercato immobiliare sta vivendo un momento molto complicato. Il coronavirus è purtroppo entrato con prepotenza nelle nostre vite.
Ma è proprio sicuro che l'effetto di questo virus sarà negativo sui prezzi delle abitazioni in Italia?
Alcune agenzie di rating non sono proprio sicure che il virus sia un problema serio per il valore degli immobili, anzi, il mattone sta diventando un bene rifugio.
Da quando abbiamo sostituito al mattone la carta, le conseguenze in una crisi come questa sono da tutti visibili. I nostri risparmi ed investimenti, si sono assottigliati di un 30-40%. Piazza affari, da settimane ha perso gran parte della sua capitalizzazione in un contesto di altissima volatilità. Anche il petrolio è ai minimi storici, perdendo l’80% del suo valore. Ma le case sono ancora lì, ed il loro valore dopo la crisi non avrà subito grossi danni.
I mattone crea ricchezza sul territorio, alimenta l’economia locale, delle persone semplici, dei lavoratori. Se vogliamo rilanciare l’economia, dobbiamo ripartire dall’edilizia, dalla costruzione di nuove abitazioni o dalla compravendita degli immobili già sul mercato.
Quindi, vi sono una serie di elementi che potrebbero suscitare un grande interesse nel mercato immobiliare italiano, seppur il PIL del nostro paese sarà sicuramente rimaneggiato dal coronavirus e dai vari problemi che erano già presenti e creavano delle problematiche abbastanza pesanti per la ripresa economica nel nostro paese.
Ma quello che sta accadendo in Italia, di fatto, accade in tutta l’Unione Europea ed in tutto il mondo industrializzato e le contromisure economiche, supportate dalla BCE, come per esempio incentivi alle imprese ed alle famiglie di vario tipo, dovrebbero immettere liquidità sul mercato e quindi tenere i tassi dei mutui molto bassi, tutto ciò potrebbe portare ad un interessante miglioramento per il mercato immobiliare.
Ciò che non si potrà comunque evitare è la frenata del lieve incremento dei prezzi degli immobili, che abbiamo percepito dal 2019 in poi, comunque anche questo, un aspetto positivo per il comparto immobiliare.
Le agenzie di rating hanno mantenuto le loro previsioni economiche ma è necessario tenere presente che si sta per realizzarsi una situazione estremamente positiva andando ad incontrare una grande accessibilità economica e finanziamenti con bassi costi andranno a creare un grande incremento di valore degli immobili nelle regioni che riusciranno a cogliere questo importante andamento.
Le tendenze del mercato immobiliare 2020 in Italia
Quindi, quali saranno le tendenze mercato immobiliare italiano per il 2020?
La tendenza crediamo sarà molto interessante, ma è importante comprendere prima di tutto quali sono i propri obiettivi. È necessario quindi essere informati su vari argomenti come la tendenza del valore degli immobili, i mutui, i tassi di interesse e le condizioni del fabbricato. Questo rappresenta un punto essenziale per non rischiare di acquistare un immobile economicamente non conveniente per i costi anche molto elevati per la ristrutturazione, anche se è necessario ricordare che esistono molti bonus statali per il rifacimento della propria abitazione.
L'incremento del mercato immobiliare in Italia è stato importante, ma non tutte le aree geografiche hanno beneficiato di questo andamento positivo, ma anche in questo caso si deve fare un discorso differente per gli immobili di prestigio in aree altamente turistiche.
Non a caso, Broker Immobiliare Exclusive Real Estate, propone in vendita immobili di prestigio, nelle località maggiormente ricercate della Toscana e della Liguria, Forte dei Marmi, Pietrasanta, Viareggio, Lerici, Portovenere, oltre alle città d’arte come Lucca e Pisa e le loro rinomate colline.
