Возможности для инвестиций в недвижимость во Флоренции, Тоскана
История и современность, роскошь и элегантность в квартире на продажу в самом сердце исторического центра Флоренции.
Любая инвестиция требует первичной точной оценки, но когда речь идет об инвестициях в недвижимость, необходимые оценки, которые могут оказать существенное влияние на результат инвестиций, в основном диктуются пятью важными факторами.
1 - Местоположение
Во-первых, золотое правило удачных инвестиций на рынке недвижимости гласит, что есть три характеристики, которые делают инвестиционный объект хорошей сделкой: местоположение, местоположение и местоположение.
2 - Рентабельность
Второй фактор, определяющий заинтересованность инвестора в покупке недвижимости, - это ее способность приносить доход.
3 - Состояние недвижимости
Состояние недвижимости - третий ключевой фактор, который необходимо учитывать при оценке.
4 - Налоговое состояние
Еще одним фактором является налоговое состояние, связанное с покупкой, проще говоря, налоги, которые необходимо уплатить на момент заключения нотариального соглашения.
5 - Гибкость использования
Последний важный фактор - это количество единиц здания и гибкость их использования. Наличие нескольких единиц в одном объекте недвижимости означает, что общий доход, который может быть получен, выше, чем можно было бы ожидать от одного объекта.
Объект, который предлагает на продажу Broker Immobiliare Exclusive Real Estate, Appartamento Magnifico, расположенный в самом сердце исторического центра Флоренции, полностью соответствует всем вышеперечисленным параметрам.
1 - Уникальное и востребованное местоположение
Эта роскошная квартира в историческом центре Флоренции, всего в 100 метрах от собора Санта-Мария-дель-Фьоре, расположена на первом благородном этаже старинного дворца 1500-х годов, принадлежавшего знаменитому флорентийскому архитектору Бернардо Буонталенти.
Необычное местоположение позволит вам познакомиться с этим историческим итальянским городом искусств с абсолютно привилегированной позиции, на одной из самых известных и эксклюзивных улиц исторического центра, с видом на Флорентийский собор и купол Брунеллески, благодаря двум балконам, выходящим на улицу.
2 - Очень высокая рентабельность
Уникальное и востребованное расположение в самом сердце исторического центра, высококачественная отделка, современное оборудование, позволяют использовать недвижимость для получения дохода в известном и международном туристическом маршруте Флоренции для клиентов с высоким бюджетом, с очень высокой доходностью от 6% до 8% от цены покупки, учитывая наплыв туристов со всего мира каждый день в году, здесь нет низких сезонных тарифов.
3 - Состояние сохранности имущества отличное
Квартира, недавно подвергшаяся тщательному ремонту, сочетает в себе историю и современность, роскошь и элегантность, благодаря прекрасно отреставрированным архитектурным элементам, таким как фрески 17 века и кессонные потолки, которые прекрасно сочетаются с современной мебелью и современным оборудованием, гарантируя максимальный комфорт и функциональность.
Этот уникальный объект продается полностью меблированным и сразу же доступен для немедленного получения прибыли.
4 - Благоприятные налоговые условия
Налоговые условия, связанные с налогами на покупку, также очень благоприятны, так как недвижимость, хотя и зарегистрирована на имя компании, продает квартиру с налогом, подлежащим регистрации, рассчитанным по переоцененному кадастровому доходу, со значительной экономической экономией по сравнению с недвижимостью, продаваемой компанией и облагаемой НДС с уплаченной цены.
5 - Отличная гибкость в использовании
Эта престижная недвижимость в Тоскане может похвастаться гибкостью использования, поскольку состоит из двух соединенных между собой квартир общей площадью около 450 квадратных метров. Это позволяет гибко использовать его либо как одну большую резиденцию, сдаваемую в аренду целиком с 8/10 спальными местами, либо как две автономные и независимые квартиры, которые можно использовать для получения дохода в туристическом районе Флоренции.
Broker Immobiliare Exclusive Real Estate предлагает на продажу эту роскошную квартиру в историческом центре Флоренции и, анализируя ее внутренние особенности, представляет собой прекрасную возможность для инвестиций в недвижимость, предлагая историю, культуру и роскошь, в одном из самых востребованных мест в этом тосканском городе искусства. Она также немедленно доступна для тех, кто ищет совершенство в каждой детали в самом сердце Флоренции, с захватывающим видом на Дуомо, купол Брунеллески и площадь Сантиссима Аннунциата.