Toskana zeigt weiterhin starkes Wachstum auf dem Immobilienmarkt
Der Umsatz wächst und die Preise steigen, vor allem in der Versilia
Die Verkäufe nehmen zu und die Preise steigen. Die Toskana und insbesondere die Versilia verzeichnen weiterhin ein starkes Wachstum des Immobilienmarktes, das vor allem durch den Verkauf von Prestigeobjekten nicht nur in Forte dei Marmi, sondern auch in den Bergdörfern angetrieben wird.
Die Versilia ist nicht nur das Meer, sondern auch die Hügellandschaft treibt den Verkauf von Immobilien an und spiegelt eine konsolidierte Tendenz mit Preisen wider, die seit einigen Jahren steigen, vor allem aufgrund der Nachfrage nach Zweitwohnungen in den Hügeln von Pietrasanta, Camaiore und Massarosa, wo prestigeträchtige Bauernhäuser und Villen mit Meerblick und Swimmingpool zum Verkauf stehen.
Der Markt für Luxusimmobilien in Mailand und Rom ist inzwischen gut etabliert, aber wenn man die drittluxuriöseste Gegend Italiens sucht, muss man sich an die Nordküste der Toskana begeben, in dieses geografisch kleine Gebiet, das sich jeden Sommer neu bevölkert: die Versilia, und zwar in die teuerste Gemeinde Italiens in Forte dei Marmi, die seit mehreren Jahren auf der obersten Stufe des Podiums in der speziellen Rangliste der Orte mit den höchsten durchschnittlichen Verkaufspreisen steht.
Forte dei Marmi
Forte dei Marmi, das Juwel der Versilia, mit seinen unberührten Stränden und eleganten, von Bäumen gesäumten Straßen, ist in der italienischen Immobilienszene seit jeher ein Synonym für Prestige und Exklusivität. Bekannt vor allem für seine prächtigen Villen und Luxusimmobilien, die ihren zeitlosen Charme bewahrt haben, erlebt es dennoch eine Diversifizierung seines Immobilienmarktes, die auch durch die weit verbreitete Nachfrage nach Gewerbeimmobilien und Beherbergungsbetrieben, wie Hotels oder Strandeinrichtungen, bestimmt wird.
Die neuen Käufer, die den Immobilienmarkt von Forte dei Marmi prägen, sind eine heterogene Mischung aus nationalen und internationalen Käufern, mit einem Rückgang der russischen Kunden und einem Anstieg der amerikanischen und nordeuropäischen Kunden. Obwohl die traditionellen Käufer, wie Industrielle, Unternehmer und Prominente, weiterhin einen bedeutenden Teil der Kundschaft ausmachen, sind auch neue Gruppen von internationalen Käufern und Investmentfonds aufgetaucht.
Unter den Privatkunden befinden sich italienische und ausländische Familien, die einen Zweitwohnsitz für ihren Sommerurlaub oder eine Anlageimmobilie in Verbindung mit kurzfristigen Vermietungen suchen, angetrieben durch die wachsende Nachfrage nach Ferienhäusern, wobei Luxusimmobilien mit großen Gärten und Swimmingpools weiterhin ganz oben auf der Wunschliste derjenigen stehen, die Forte dei Marmi aus einer Position des absoluten Prestiges erleben wollen.
Zeitgenössisch gestaltete Immobilien mit intelligenten Technologien und umweltfreundlichen Lösungen erfreuen sich bei jüngeren, zukunftsorientierten Käufern immer größerer Beliebtheit. Darüber hinaus ist die Nähe zum Meer und zu Dienstleistungen wie Restaurants, Geschäften und Sportanlagen zu einem entscheidenden Faktor bei der Auswahl von Immobilien geworden.
Der Immobilienmarkt von Forte dei Marmi befindet sich in einer Phase des Wandels und der Anpassung an neue Trends und Käuferwünsche. Während Luxusimmobilien nach wie vor ein charakteristisches Merkmal der Region sind, gibt es Anzeichen für eine zunehmende Diversifizierung des Immobilienangebots, um den Bedürfnissen einer breiteren und vielfältigeren Kundschaft gerecht zu werden.
Angesichts der steigenden Nachfrage nach Ferienhäusern und Luxuslösungen wird Forte dei Marmi auch weiterhin eines der begehrtesten Immobilienziele nicht nur in Italien, sondern auch international bleiben und seinen Ruf als Ort von Prestige und zeitloser Schönheit beibehalten.
Viareggio, Marina di Pietrasanta und Lido di Camaiore
Einen starken Impuls für den Immobilienmarkt in der Versilia gibt auch die große Nachfrage nach Prestigeobjekten und Zweitwohnungen in den anderen Gemeinden entlang der Meeresküste, von Viareggio bis Marina di Pietrasanta, über Lido di Camaiore, die eindeutig zum Wachstum des Immobilienmarktes in diesem Gebiet beitragen.
Die Strände dieser Orte, die mit allen wichtigen und modernen Dienstleistungen ausgestattet sind, ziehen jeden Sommer Tausende von Touristen aus dem In- und Ausland an, und es ist kein Zufall, dass die Versilia zu den bekanntesten italienischen Reisezielen für den Badetourismus gehört.
Neben Forte dei Marmi gehören Pietrasanta, Camaiore und Viareggio zu den italienischen Gemeinden mit dem höchsten Preis/Quadratmeter-Verhältnis, was viele Touristen aus dem In- und Ausland anzieht, die dann zu Käufern werden.
Die Hügel der Versilia
Aber die Versilia ist, wie gesagt, nicht nur das Meer. Eine prestigeträchtige Villa oder ein Bauernhaus mit Meerblick in den toskanischen Hügeln der Versilia zu kaufen, bedeutet, in der Ruhe eines der vielen Dörfer in den Hügeln der Gemeinden Pietrasanta, Camaiore und Massarosa zu leben, von denen aus man fantastische Naturpanoramen und historische und künstlerische Schönheiten bewundern kann, umgeben von viel Grün und Ruhe.
Die Hügel der Versilia können ein angenehmes Ziel für den Kauf eines Strandhauses sein; von den Hügeln aus sind das Meer und die Strände der berühmten Riviera in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Das hügelige Hinterland ermöglicht Spaziergänge im Grünen zu Fuß, mit dem Fahrrad oder zu Pferd auf den alten Pilgerwegen der Via Francigena.
Die Versilia ist all dies, eine heterogene Mischung aus Empfindungen und Wissen, aus Kultur und Freizeit, ein Gebiet, in dem der Blick des Touristen von den Bergen der Apuanischen Alpen bis zu einer der bekanntesten und begehrtesten Küsten Italiens und Europas schweifen kann.
Immobilienbüro in der Versilia
Broker Immobiliare Exclusive Real Estate ist ein renommiertes Immobilienbüro in der Viale Ammiraglio Morin 101, im angesehenen Stadtteil Roma Imperiale in Forte dei Marmi, einem der exklusivsten und begehrtesten Orte der Toskana. Die Immobilienagentur in Forte dei Marmi zeichnet sich durch die Verwaltung und den Verkauf von Luxusimmobilien aus und bietet einen sehr persönlichen und professionellen Service, der besonders von internationalen Kunden geschätzt wird.
Die Agentur wendet sich an eine internationale Kundschaft, sowohl an Privatpersonen als auch an Investmentfonds, und bietet einen mehrsprachigen Service, um die Kommunikation und die Verhandlungen zu erleichtern. Das Team setzt sich aus erfahrenen Fachleuten zusammen, die eine umfassende und persönliche Betreuung garantieren.
Die Mission von Broker Immobiliare Exclusive Real Estate ist es, einen exzellenten Service zu bieten und Kunden beim Kauf von Luxusimmobilien in der Toskana mit Professionalität, Fachwissen und Liebe zum Detail zu begleiten. Die Agentur ist bestrebt, jede Phase des Kaufprozesses so reibungslos und angenehm wie möglich zu gestalten und dabei stets die maximale Kundenzufriedenheit zu gewährleisten.
Wenn Sie auf der Suche nach einer Luxusimmobilie in Forte dei Marmi oder in den Hügeln der Versilia sind, stellt Broker Immobiliare Exclusive Real Estate in Forte dei Marmi eine zuverlässige und kompetente Anlaufstelle dar. Das erfahrene und mehrsprachige Team begleitet Sie in jeder Phase des Prozesses, von der ersten Suche bis zum Kaufabschluss und darüber hinaus, um einen reibungslosen und auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Kauf zu gewährleisten.
Mit seiner Kombination aus Erfahrung, Professionalität und tadellosem Kundenservice ist Broker Immobiliare Exclusive Real Estate die ideale Wahl für alle, die eine Luxusimmobilie in der Toskana erwerben möchten.
